Erstklassige Dachgeschoss-Wohnung

Anlage oder Selbstbezug

Die große lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses im beliebten Südosten Leipzigs. Mit gutgeschnittenen 100 m² Wohnfläche bietet sie eine fantastische Größe und ein herrschaftliches Dachgeschoss-Ambiente mit Dachbalken und hohen Räumen.
Das denkmalgeschützte Gründerzeithaus mit seiner eleganten Fassade wurde beständig nachsaniert, das Treppenhaus ist frisch renoviert. In dem Mehrfamilienhaus stehen mehrere 2- bis 4-Raumwohnungen zum Verkauf, sowohl zum Selbstbezug als auch als Kapitalanlage.
Stilvoll innen und außen
Das Gründerzeithaus wurde 1995 grund- und über die Jahre beständig nachsaniert. In 2017 fanden die letzten Renovierungen am Treppenhaus statt.

Über den verzierten und mit Marmor und Terrazzo ausgelegte Eingangsbereich erreichen Sie die vier Stockwerke mittels Lift oder über das Treppenhaus mit seinem historischen Bodenbelag.
Die helle, renovierte Altbauwohnung überzeugt durch den großzügigen Grundriss und die hohen Decken. Die Wohnräume gehen vom Entrée ab und haben einen neuen Eichenparkettboden und frisch gestrichene Kassettentüren. Ein Highlight ist das große Wohnzimmer mit den freistehenden Dachbalken und dem Zugang zum Balkon.
Das geräumige Tageslichtbad mit Badewanne ist weiß gekachelt, ebenso wie das Gäste-WC. Eine Abstellkammer schafft ausreichend Stauraum. Zur Wohnung gehört ein Keller, der ruhige Innenhof dient als Gemeinschaftsgarten. Parkmöglichkeiten gibt es direkt vor der Türe.

Die Lage: Viel Grün und trotzdem stadtnah
Rund zwei Kilometer vom Zentrum entfernt finden knapp 20.000 Leipziger im Stadtviertel Reudnitz-Thonberg die perfekte Kombination aus direkter Innenstadtnähe, optimaler Verkehrsanbindung und erholsamer Ruhe. Klassizistische Altbauten, aufwendig renovierte Gründerzeitfassaden, schlichtere Neubauten und die vielen kleinen Grünanlagen zwischen den Bauwerken geben dem Viertel einen ganz besonderen Charme. Der nahe Lene-Voigt-Park mit seinen Grünflächen und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Beachvolleyballplatz und Tischtennisplatten bietet Erholung und Freizeitspaß.
Die Breitkopfstraße ist eine ruhige Seitenstraße und die Nummer 20 ein imposantes Eckhaus direkt neben einer kleinen Grünanlage. Es ist kein Problem, in der Straße einen Parkplatz zu finden.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Spielplätze, Kindergärten und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung. In kurzer Zeit erreichen Sie mit dem Fahrrad die Leipziger Innenstadt mit ihren Geschäften, Kultur-angeboten und Restaurants. Die Nähe zur B2 sorgt für eine gute Anbindung in nahezu jede Richtung.

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Mandy Kühnert

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Auf einen Blick

Objekttyp

Eigentumswohnung

Lage

04317 Leipzig, Breitkopfstraße 20

Größe

100 qm

Baujahr

1900

Zustand

Erstbezug nach Renovierung

Kaufpreis

257.000.- €, Provision 5% + MwSt.