Zwei-Raum-Wohnung im Doppelpack

Kapitalanlage mit Potential

Die beiden vermieteten 2-Raum-Wohnungen befinden sich in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen. Die Mieteinnahmen von WE 6 im 2. Obergeschoß links betragen 372.-€/Monat, von WE 8 im 3. Obergeschoß links 266.-/Monat. Das Gebäude, Baujahr 1900 in Massivbauweise, wurde 1999 grundlegend saniert.
 
Die Wohnungen verfügen über einen perfekten Grundriss mit heller Wohnküche und jeweils zwei Zimmern. Die alten Kassettentüren geben den Wohnungen Altbaucharme. Das hell gekachelte Bad mit Fenster bietet ausreichend Platz. Ein Abstellraum ist über das Treppenhaus erreichbar. Treppenhaus, Fassaden und Hinterhof sind in gutem Zustand. Zur Immobilie gehört eine Grünfläche mit Freisitz hinter dem Haus.
 
Die Immobilie liegt in einer ruhigen Seitenstraße. Parkmöglichkeiten sind ausreichend vorhanden.
 
Anger-Crottendorf liegt im Osten von Leipzig, ca. 2,5 km bzw. wenige Fahrminuten vom Stadtzentrum entfernt. Der lebendige Stadtteil mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten und viel Gastronomie ist hauptsächlich von gründerzeitlicher Wohnbebauung geprägt. Das Viertel ist mit einem S-Bahn-Haltepunkt sowie mehreren Bus- und Straßenbahnlinien gut erschlossen und an das Stadtzentrum Leipzigs angebunden. Zahlreiche nahegelegene Parks und Freiflächen laden zum Entspannen ein.

Zentrumsnah, mit allen Einkaufsmöglichkeiten, einer guten Verkehrsanbindung und trotzdem gleich in der Natur – das ist der Leipziger Osten, der für Wohnungssuchende sehr attraktiv geworden ist. Infrastruktur, Umgebung und Lebensqualität veranlassen immer mehr junge Familien und Studenten, hier zu leben.

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Mandy Kühnert

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Auf einen Blick

Objekttyp

Zwei vermietete Eigentumswohnungen

Lage

Schirmerstraße 17, 04318 Leipzig, Anger-Crottendorf

Größe

2 x 61 qm = 122 qm

Zustand

Gepflegt

Baujahr

1900, komplett saniert in 1999

Kaufpreis

147.000.- €