Großzügige 4 Zimmer-Wohnung in Reudnitz-Thonberg

Altbau Traum mit viel Platz

Die große lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung liegt im Hochparterre eines sanierten, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses. Mit gutgeschnittenen 109 m² Wohnfläche bietet sie nicht nur eine fantastische Größe in ausgezeichneter Lage. Alle vier Zimmer gehen von einem großzügigen Entree aus. Einer der beiden großen Wohnräume, die noch originales Fischgrätparkett haben, verfügt zudem über eine traumhafte Jugendstil-Stuckdecke. Auch die zum Teil doppelflügeligen, frisch lackierten Kassettentüren tragen zum Altbau-Charme dieser Traumwohnung bei.

Ein Highlight der Wohnung ist die Wohnküche, ausgestattet mit neuen hellen Fliesen, die über eine kleine Speisekammer verfügt und Zugang zum Balkon hat, der zur grünen und ruhigen Innenhofseite zeigt. Im geräumigen Flur und den beiden weiteren Zimmern wurde neues Eichenparkett verlegt. Das gutgeschnittene Tageslichtbad mit Badewanne und die Gästetoilette sind neu saniert und mit Markenarmaturen und hochwertiger Sanitärkeramik ausgestattet worden.

Das gepflegte schöne Gründerzeithaus wurde beständig nachsaniert, in 2017 wurden Treppenhaus und Hausfassaden renoviert.

Die Augustenstraße ist eine ruhige Seitenstraße in östlicher Lage vom Stadtzentrum Leipzigs. Direkt gegenüber dem Haus befindet sich ein kleiner Park, so dass der Ausblick aus allen Fenstern der Wohnung ins Grüne geht. In kurzer Zeit gelangen Sie in die Leipziger Innenstadt mit all ihren Geschäften, Restaurants und Kulturangeboten. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, öffentliche Verkehrsmittel, Schulen, Kindergärten und Ärzte gibt es in unmittelbarer Umgebung Ihrer neuen Wohnung.

Der Stadtteil Reudnitz mit dem Ortsteil Thonberg im Südosten Leipzigs erfreut sich immer größerer Beliebtheit und hat sich in den letzten zehn Jahren zu einem lebendigen, bei Jung und Alt beliebten Stadtteil entwickelt. Großzügige Gründerzeitbauten prägen das Straßenbild, und der Lene-Voigt-Park mit seinen Grünflächen und Sporteinrichtungen wie Fußball- und Beachvolleyballplatz und Tischtennisplatten bietet Erholung und Freizeitspaß.

Eine gleich geschnittene Wohnung im dritten Stock, die sofort bezogen werden kann, steht auch zum Verkauf, ebenso weitere Wohnungen in verschiedenen Größen zum Selbstbezug oder als Kapitalanlage. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé zu.

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Auf einen Blick

Lage

Augustenstraße 20, 04317 Leipzig

Objekttyp

Eigentumswohnung - 4 Zimmer

Größe

109 qm

Baujahr

1905

Zustand

Erstbezug nach hochwertiger Sanierung

Kaufpreis

268.000 €; Provision 5% + MwSt.