3-Raum-Büro in Toplage

im begehrten Schleußig

In einer der schönsten Ecken Leipzigs befindet sich die zum Verkauf stehende Gewerbe-einheit. Das denkmalgeschützte, voll unterkellerte Gründerzeithaus steht auf 560 qm Grund in der Nonnenstraße 24. Im Erdgeschoß liegt das Büro mit zwei separaten Zugängen. Die Immobilie wurde 1997 mit besonderem Wert auf Schall- und Wärmedämmmaßnahmen saniert und ist sehr gut gepflegt. Im begrünten Innenhof befinden sich PKW-Stellplätze.

Die attraktive, gut geschnittene und helle Fläche mit drei Büroräumen ist für 6.300.- € p.a. an eine Steuerkanzlei vermietet. Das Hausgeld beläuft sich auf 223.- €/Monat.

Alle Räume sind mit Laminat oder hellem Fliesenboden ausgestattet. Für den Kundenverkehr gibt es einen Zugang von der Straße. Die Teeküche hat ein Fenster zum Hof, einen weißen Fliesenspiegel und Fliesenboden. Im türenhoch weiß geflieste Bad befindet sich auch eine Dusche. Der Balkon liegt zum ruhigen Innenhof. Ein Lagerraum mit Fenster bietet zusätzlichen Stauraum.
Zur Immobilie gehört ein PKW-Stellplatz – ein besonderes Highlight in Schleußig.

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Mandy Kühnert

Geschäftsführung

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Auf einen Blick

Objekttyp

Vermietete Gewerbeeinheit - Büro

Lage

Nonnenstr. 24, 04229 Leipzig

Zustand

Sehr gut, sanierter Altbau

Mieteinnahmen

6.300.- € p.a.

Kaufpreis

167.000.- €, inkl. Stellplatz