Top-Anlage: 165 qm in Leutzsch

Wohnungspaket in schönem Gründerzeithaus

Ein Wohnungspaket: Drei gut geschnittene Wohnungen in einem schönen sanierten Gründerzeithaus bieten alle Möglichkeiten. Die 1-Raum-Wohnung mit Wohnküche auf 39,65 qm, die 2-Raum-Wohnung mit 54,24 qm und die 3-Raum-Wohnung mit 71 qm liegen auf einem Stockwert. Zwei der Wohnungen haben ein Tageslichtbad mit Eckbadewanne. Die Wohnungen sind mit Laminat ausgestattet und haben eine Einbauküche.

Zwei der Wohnungen haben noch eine Kammer auf halber Geschoßhöhe. Das Gebäude ist voll unterkellert, jede Wohnung verfügt über ein Kellerabteil. Die Abstellkammern im Zwischengeschoß sind einzelnen Wohnungen zugeordnet.

Das kurz nach der Jahrhundertwende errichtete und unter Denkmalschutz stehende Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem sehr guten Zustand. 1996 wurde das Gebäude grundsaniert. Außenfassade und Heizungsanlage sind in einem gepflegten und stets gewarteten Zustand. In 2015 erfolgte die Nachsanierung der hinteren Fassade, eine neue Briefkastenanlage wurde eingebaut und das Treppenhaus renoviert.

Der Mietertrag liegt bei 775 € Kaltmiete/Monat mit unbefristeten Mietverträgen. Mietsteigerungspotential ist vorhanden. Das Objekt ist eine sichere Kapitalanlage, da sich der Stadtteil Leutzsch zunehmender Beliebtheit erfreut.

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Mandy Kühnert

Geschäftsführung

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kuehnert@prosa-immobilien.de

Auf einen Blick

Objekttyp

3 Eigentumswohnungen im Paket

Lage

Rückmarsdorfer Str. 16 04179 Leipzig

Größe

165 qm 1-Raumwohnung: 39,65 2-Raumwohnung: 54,24 3-Raumwohnung: 71 qm

Zustand

Saniert, gut gepflegt

Kaufpreis

190.000,- €, ohne Provision